+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Приобререна квартира для перепродажи нужно платить налог на имущество

Приобререна квартира для перепродажи нужно платить налог на имущество

Во-первых, она является объектом недвижимости. Значит, нужно принимать во внимание все тонкости учета и налогообложения, характерные для сделок с такими объектами. Во-вторых, это жилое помещение. В данной статье рассматривается ситуация, связанная с приобретением и дальнейшим использованием квартиры организацией. Там была приобретена квартира. Предполагается, что она будет использоваться либо для проживания сотрудников, командированных фирмой в этот город, либо в ней будет постоянно жить сотрудник, который займется организацией бизнеса в этом регионе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

И у вас может возникнуть обязанность платить налог.

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог?

Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения, как получить Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Юрий - 9 ноября г. В году я получил наследство на квартиру после смерти родственника , какой налог на продажу квартиры я должен оплатить государству после продажи этой квартиры , если родственник умер в году?

Ответить Сергей - 26 апреля г. Здравствуйте Владимир. Сам я проживаю в Германии. Наследников трое Ответить Марина - 21 июля г. Ответьте пожалуйста на вопрос. В марте года умирает родственник, оставляя в наследство завещание на квартиру. В октябре года квартира продается за тыс.

Налог за продажу квартиры не уплачен, т. Почему налоговая почти через семь лет предъявляет выплатить налог притом , что не было ни уведомлений никаких других документов до этого времени. Что делать , какие действия должны быть моими?

Лариса - 23 марта г. В году я получила наследство на квартиру после смерти бабушки. Какой налог от полученной прибыли за продажу квартиры я должна оплатить государству если продала эту квартиру за 1 рублей, а кадастровая стоимость квартиры составляет 1 рублей. Ответить Владимир - 28 марта г.

С года вступили в силу правки в НК РФ, затрагивающие особенности расчета НДФЛ при реализации имущества, стоимость которого по договору купли-продажи на 30 и более процентов ниже ее кадастровой стоимости.

Если продажная стоимость недвижимости на 30 и более процентов ниже кадастровой, НДФЛ рассчитывается по формуле: Так как продажная стоимость равна 1 млн. При этом, несмотря на то, что налог уплате подлежать не будет, в срок до Ответить Светлана - 21 мая г.

Получила в наследство квартиру, 3 года после смерти наследодателя не истекло. Если я квартиру обменяю либо после продажи сразу куплю квартиру дороже по стоимости, как тогда будет исчисляться налог? Ответить Владимир - 28 мая г. Реализация имущества, находившегося во владении гражданина менее установленного законом срока, порождает у последнего обязанность исчислить и уплатить в бюджет налог с полученного от продажи дохода.

В настоящее время срок, освобождающий владельца имущества от обязанности уплачивать налог за его продажу, составляет 3 года. Так как полученная по наследству квартира находилась в собственности менее указанного срока ее владелец должен уплатить с полученного дохода НДФЛ.

При этом, необходимо отметить, что для целей исчисления налога к договору мены предъявляются правила купли продажи, в связи, с чем при заключении договора мены каждая из его сторон признается продавцом товара, в данном случае, квартиры. При этом, исчисление налога производится не с суммы доплаты при ее наличии а с полной стоимости квартиры, указанной в договоре.

При расчете налога Вы сможете воспользоваться вычетом при продаже в размере 1 млн. Если в течении одного налогового периода Вы за собственные средства не в рамках договора мены приобретете квартиру большей стоимости, Вы сможете осуществить взаимозачет, уменьшив налоговую базу уже не на 1 млн.

Допустим, полученную в наследство квартиру Вы продали за 3 руб. Вы сможете применить вычет при продаже в размере 1 руб. Итого, сумма к уплате в бюджет составит 65 руб.

Скажите если бабушка умерла 3,5 года назад. Нужно ли нам подавать декларацию и оплачивать налог 13 процентов??? Ответить Владимир - 22 июня г.

Основанием освобождения от уплаты НДФЛ является превышение предельного срока владения имуществом. С года данный срок равен 5 годам, за исключением имущества, полученного по наследству, в дар или в порядке приватизации.

При продаже квартиры, полученной в наследство, срок владения указанным имуществом начинает течь не с даты оформления права собственности, а с даты смерти наследодателя открытия наследства.

Аналогичная позиция изложена в ряде писем Минфина, в частности, от Таким образом, в Вашем случае, срок владения домом начал течь не с даты оформления права собственности на него, а с момента смерти наследодателя бабушки.

Так как наследодатель умер более 3 лет назад, обязанности уплачивать налог от продажи, полученного по наследству дома, нет. Учитывая вышеизложенное, налог Вы платить не должны, так как срок владения домом превысил 3 года. Владимир - 22 июня г. Извините, первый раз не вам ответ был. Юлия - 22 июня г.

Владимир - 23 июня г. Да Ответить Елена - 13 июля г. Получил от тети наследство по завещанию, со дня смерти наследодателя в августе г. Да, налог вам платить не придется Ответить Валерия - 20 июля г. Здравствуйте, вступили с сестрой в наследство квартиры в октябре года, 3 года еще не прошло.

Налог будет высчитываться как? Кадастровая стоимость , продаем за Ответить Владимир - 23 июля г. При продаже имущества, находившегося в собственности менее установленного законом срока, у гражданина возникает обязанность уплатить с полученного дохода налог. При этом, для целей расчета налога имеет значение в каком году была приобретена получена недвижимость.

Если до года, то при расчете НДФЛ кадастровая стоимость объекта не берется во внимание и налог рассчитывается исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи. Если после года, то при расчете налога учитывается кадастровая стоимость жилья.

Кадастровая стоимость х 0,7. Сроком приобретения получения квартиры при наследстве считается дата его открытия. Учитывая вышеизложенное, так как квартира была получена в году, новый порядок расчета налога не применяется и НДФЛ уплачивается исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

Таким образом, налог, подлежащий уплате, составит 34 руб. Ответить Инна - 13 сентября г. Владимир, а можно получить ссылку на нормативный документ, где говорится о том, что для недвижимости, полученной по наследству до года, при расчете базы налогообложения действует только та сумма, которая указана в договоре купли-продажи, а не кадастровая стоимость умноженная 0,7.

Ответить Дмитрий - 20 июля г. Получили квартиру после смерти матери. Вступили в наследство, по завещанию, только в феврале года. Мама умерла в августе года. Реализация недвижимого имущества, находившегося в собственности гражданина менее установленного законом срока порождает обязанность уплатить с суммы полученного дохода налог.

Начиная с года при расчете НДФЛ, в случае продажи недвижимости, необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта. А именно, если по договору купли-продажи сумма на 30 и более процентов ниже кадастровой стоимости объекта, налог необходимо рассчитывать по формуле: Кадастровая стоимость х 0,7 Указанные правила применяются для недвижимости срок владения которой наступил в и более поздних годах.

Срок владения недвижимости, полученной по наследству, начинает течь с даты открытия наследства смерти наследодателя. Учитывая вышеизложенное, налог при продаже квартиры в вашем случае рассчитывается по старым правилам, без учета кадастровой стоимости, так как срок владения недвижимостью начал течь с августа года даты смерти наследодателя.

НДФЛ необходимо будет рассчитывать исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Ответить Оксана - 22 октября г. Добрый вечер.

Ответить Владимир - 1 ноября г. Если доли недвижимого имущества приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, течение срока владения данным имуществом начинается с даты оформления права собственности на первую долю. Учитывая изложенное, при продаже Вами имущества, право собственности на первую долю в котором возникло в году, НДФЛ Вам уплачивать будет не нужно.

Яна - 1 ноября г. Добрый день. Подскажите пожалуйста В этом году умер дедушка и оставил завещание. Квартиру он поделил на трех наследников. Мой папа пенсионер. Сейчас нашелся покупатель. Квартиру оценили в тр. Какие налоги мы должны будем уплатить. Спасибо Ответить Владимир - 2 ноября г.

При этом, если доход, полученный от продажи квартиры, будет на 30 и более процентов ниже ее кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан по формуле: Кадастровая стоимость х 0,7 Насколько понятно из вопроса кадастровая стоимость квартиры составляет 2 руб. Таким образом, если доход от продажи будет меньше 2 руб.

Например, Вы продали квартиру, оцененную в 2 руб. Налог будет рассчитан не из реально полученного дохода, а по формуле: Например, квартира с кадастровой стоимостью 2 руб. Налог к уплате в бюджет составит руб.

Налог с продажи квартиры

По мнению судей, вся доказательная база раскрыта исчерпывающе. Победителем стала налоговая инспекция, доначислившая фирме налог на имущество на недвижимость по итогам проверки. По ее итогам в октябре года было вынесено решение о доначислении налогов, штрафов и пеней. В феврале года вышестоящий налоговый орган в порядке досудебного урегулирования спора это решение утвердил. В частности, в данном споре нас будет интересовать эпизод, связанный с занижением базы по налогу на имущество:

Налог на имущество организаций в отношении квартир

Сумма налога Налоговый вычет при продаже квартиры Первый способ - имущественный вычет. Продав квартиру которая была менее 3 или 5 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении квартир и другой недвижимости она составляет 1 руб. Это установлено подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи Налогового кодекса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на имущество?

Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения, как получить Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Юрий - 9 ноября г. В году я получил наследство на квартиру после смерти родственника , какой налог на продажу квартиры я должен оплатить государству после продажи этой квартиры , если родственник умер в году? Ответить Сергей - 26 апреля г. Здравствуйте Владимир.

Новости партнеров В каких случаях при продаже жилья и другой недвижимости необходимо платить налоги Подоходный налог для человека возникает в том случае, если он владеет этим имуществом меньше года и имеет доход от продажи. Алматы Каната Балтабекова.

Опыт работы в недвижимости с года. Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости.

Налог на имущество при учете квартир как товара

Как рассчитать срок владения? Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой или другой недвижимостью больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже а также необходимости подавать налоговую декларацию. В данной статье мы рассмотрим, как определить, после какого периода владения недвижимостью, Вы будете полностью освобождены от налога при ее продаже.

В конце статьи вы найдете запись вебинара, а также презентацию выступления Натальи. Длительность вебинара: Среднее время прочтения статьи:

Налог на имущество на недвижимость в виде «неосновных» средств

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог? Последнее обновление: Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета — при покупке другой? Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле то есть совершает альтернативную сделку , то возникает резонный вопрос — нужно ли платить налог?

Как уменьшить налог при продаже квартиры?

Основным документом, регулирующим правила исчисления и уплаты налогов, является Налоговый кодекс РФ. Периодически в него вносятся изменения, которые рядовые налогоплательщики обязаны знать и исполнять. Поэтому мы сегодня разберемся, какие изменения в году коснулись расчета налога при продаже квартиры. Основанием для уплаты будет предоставление декларации и необходимых документов, подтверждающих владение и продажу квартиры.

Как мы уже сказали, доход от продажи имущества обязанность платить налог. недвижимости, приобретенной квартира, дача, жилой дом) и.

Налог с продажи подаренной квартиры

Налог на имущество с недвижимости для перепродажи Товар или основное средство? Итак, ситуация касается недвижимости. Построенные для продажи гаражи, учтенные застройщиком изначально как товар, временно сдаются в аренду пока нет покупателей. Это - довольно дорогостоящие объекты и процесс их реализации может затянуться, иногда на годы.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры? Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Единственный вид налога, который взыскивается, — налог на доходы физических лиц.

Налог с продажи квартиры в РК в году 9 января , Речь о налоге на проданную квартиру, бывшей на праве собственности гражданина. Звучит сложно, но на практике — все просто. Что это за налог и как его оплатить, рассказал партнер юридической компании Mars Legal А.

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.

Но не всем нужно платить пошлину с продажи квартиры в году: Если срок владения меньше, можно снизить налогооблагаемый доход, воспользовавшись имущественным вычетом или отняв от суммы дохода расходы на приобретение проданной недвижимости. Но обо всем по порядку. Если срок владения больше минимального — налога нет До

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как НЕ ПЛАТИТЬ налог с продажи квартиры? НДФЛ 2018 - 2019
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Поликсена

    Все хорошо, но зачем же 6:15

  2. Лукьян

    Количество фрикций указывать надо?)))

  3. rennosupp

    Пожалуйста, расскажите, что ожидает Крымчан, получивших паспорт РФ. Ведь они вынуждены это делать, но не виноваты, что их сдали.

  4. discsmarre

    Благодарю. Жаль, раньше не увидел, мне 222,223,228 пытались вменить. Но прошло всё на удивление гладко. Но очково, конечно.

  5. Харитон

    Интересная тема. Давайте больше земельных вопросов. Лайк

  6. Василиса

    Сними видео как мента пригреть когда он взятку вымогает, щас менты пошли прошареные звонят своим коллегам бывшим сотрудника которых уволили за какие то косяки, они приезжают и менты тебя отправляют с ним в банкомат, и вся взятка проходит черед гражданское лицо, и мент вроде как себя прикрыл и ты хрен его знает кто с тобой едет деньги снимать

  7. zacholetinc

    Проще поменять гражданство

  8. linklonburg

    Нет смысла платить такие сумашедшие налоги.

  9. Олимпиада

    Ужас,ще такого дебілізму закон про секс,я ніде нечув і незнаю у всій Європі,то тільки унас такий дебилізм зробили

  10. Ираида

    Закон з жорсткішими правила для забудовників, додаткових гарантів, більше власного капіталу, контроль фін рахунків, 50 років тюрьми. Тупі депутати мусять захищати інвесторів!

  11. Всемил

    Лучше бы дороги з делали ублюдки.