+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как оформить купленный земельный участок в собственность

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Купили дом без документов на земельный участок так и на дом, как оформить в собственность? Нет не каких документов. Невозможно оформить на свое имя право собственности на недвижимость не имея вообще никаких документов. Признавать право собственности можно в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Такой "земельно-домовой" вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд.

Приватизация земли. Оформление земли в собственность

Как оформить землю в собственность? Часть 1 Вопрос об оформлении земельного участка в собственность возникает в настоящее время у немалого количества людей — граждан Российской Федерации. Все-таки, не в Японии какой-нибудь живем.

У кого - сад, дача, у кого — выделенный когда-то земельный надел, на который не получены документы или частный дом в городе , земля при котором имеет непонятно какой статус: Нередко возникает странная ситуация: Но вот когда возникает необходимость — совершить какую-либо сделку с земельным участком — вот тогда и оказывается, что документов-то на нее нет.

А без них сделки невозможны. В условиях отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок имеется возможность совершить сделку лишь с домом. Результат такой сделки, конечно, едва ли будет устраивать продавца: Удастся ли ему в будущем оформить на себя право собственности?

Правда, все же, не намного. Это мы говорим к тому, что, читая данный цикл статей, все же проверяйте статьи законодательства - действуют ли они, не претерпели ли изменений.

Впрочем, практически все материалы на нашем сайте, в особенности правовые, регулярно обновляются. Ведь законодательство меняется достаточно динамично. Введение Об этом пойдет речь в данной статье. Из нее Вы узнаете всю технологию - как оформить землю в собственность на примере частного дома.

Причем — подробно. Куда обращаться, какие документы собирать, какие заявления писать, что заявлять в суде. Перед Вами, своего рода, настольное руководство - как самостоятельно узаконить землю или, выражаясь юридически корректно: Так что в любом случае Вам поможет этот материал и откроет кое-какие секреты.

Конкретно эта статья является вводной. Обстоятельный анализ современного земельного законодательства России и возможностей узаконения земли представлен ниже, в продолжениях к этой статье Подобная проблема возникает, кстати, и при сносе частных домов.

Вот в Советское время, когда люди были защищены в социальном, бытовом планах и жили себе спокойно, актуальность ее была равна нулю. Ибо при сносе частного дома как правило, сносились лишь аварийные, ветхие дома владельцы его получали очень даже неплохую жилищную площадь, причем, нередко, даже более лучшего качества, чем их дом.

Причем жилье давалось в зависимости от количества прописанных в сносимом доме граждан, чем последние нередко пользовались: Так что и люди были довольны, и государство, со своей стороны, не давало им повода обижаться на себя, обеспечивая их жилищной площадью.

Разгадка-то, на самом деле, простая: СССР был социальным государством. В последние десятилетия ситуация круто изменилась. Во-первых, существенно изменилось законодательство.

Если советские законы писали весьма квалифицированные юристы и предназначались эти законы в большой степени для людей причем для ВСЕХ , то по поводу российских законов нельзя сказать ни того, ни другого.

Примеров сколько угодно, мы даже не будем на этом останавливаться — не хочется озвучивать банальные вещи, очевидные любому серьезному человеку, хоть несколько раз в жизни сталкивавшимся с современной российской правовой системой.

Остановимся только на одном — в плоскости темы данной статьи — на правовой связи земельного участка и недвижимости самое главное - жилого дома , расположенной на нем. Кстати, ссылку на цитируемые нормы законодательства тех лет можно получить в историческом архиве региона, области.

Например, в г. Уфе это — Центральный исторический архив. Итак, выдержка из документа аж года, то есть прошло уже почти 70! Разработанного всего лишь через несколько месяцев после окончания войны; в то время в стране была разруха, неустроенность… А ведь как грамотно, четко и ясно написано!

Сразу видно, что писали профессионалы своего дела. Чтобы не возникала необходимость их толкования, нередко противоположного — в зависимости от желания? Интересно и обидно одновременно. Ну да ладно, это привычно до банальности, ведь подобная ситуация длится не один год, а пожалуй, два с лишним десятилетия, поэтому дело, видится, не с только в недосмотре и ошибках законодателя.

Видимо, стране нужно больше, еще больше судебных процессов. Пусть люди судятся и судятся, гробят свои деньги, нервы, время… а то и — жизненные возможности. Документом, подтверждающим право постоянного бессрочного пользования земельным участком, в то время могли служить подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, договора о праве застройки, которые заключались под индивидуальное жилищное строительство отделами коммунального хозяйства исполкомов местных советов народных депутатов до 26 августа года и другие документы.

Обратите внимание, что процитированные выдержки четко свидетельствуют о том, что правовая судьба земельного участка и строений, расположенных на нем, неразделима. Документ, устанавливающий право собственности на строение, автоматически устанавливал ее и в отношении обслуживающего это строение земельного участка.

И вот эта неразделимость снимала многие, многие проблемы, которые появились впоследствии, после того, как был разорен СССР и, соответственно, разбито вдребезги его законодательство. Вместо прочного, надежного советского появилось скользкое, зачастую двусмысленное ново российское.

Так что же? А рынок предполагает осуществление деятельности на свой страх и риск подтверждение тому можно найти в действующем на сегодняшнюю дату Гражданском кодексе РФ ГК РФ.

Правда, сохранена возможность для граждан обратиться в суд за защитой своих прав. Впрочем, продолжим. Процитированные нормы действовали на территории СССР. Пришел рынок начало х годов , изменилось законодательство — и оказалось, что земельный участок и расположенные на нем строения, сооружения — суть разные объекты недвижимости.

Это породило совершенно не верится, что тогдашние законодатели не могли предугадать такого варианта развития событий: Когда, скажем, человек, привыкший к отеческой заботе о нем со стороны государства, ничего не подозревая, спокойно покупал дом.

После исполнения сделки, вскоре, он узнавал, что собственником земельного участка, на котором расположен его дом, он не является. Были случаи, когда собственник участка впоследствии даже заставлял уплачивать последнего арендную плату.

На недоумение покупателя жилого дома о том, как оформить землю в собственность, соответствующие полномочные государственные органы, как правило, отвечали: Описанная ситуация стали принимать с вариантами столь многочисленный, угрожающий размер, что законодатели, чтобы не допустить дестабилизации общества, зашевелились и стали вносить разного рода поправки, заплатки к нормам, регулирующих правоотношения в области недвижимости.

Однако, эти заплатки, разумеется, носили и носят хаотический характер. Чего стоит, скажем, земельное законодательство. Так, есть земельный кодекс ЗК РФ. Все бы ничего… да только и сам этот федеральный закон подвергается изменениям: Причем, изменения вносятся иной раз достаточно существенные, отдельными!

N ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", Федеральный закон от 23 июня г. Конечно, обычному гражданину то есть НЕ юристу , разобраться во всей этой каше практически невозможно.

Кто-то может задать разумный вопрос: Очень просто, друзья. По долгу нашей работы быть может, в будущем - совместной с Вами нам как раз и приходится разбираться во всех подобных тонкостях, причем не только в законодательстве, а и в ряде других областей.

Причем разбираемся досконально - с тем, чтобы заказчик понял по его желанию, конечно всю широту анализируемого вопроса. Если Вам интересно, можете ознакомиться, - как мы работаем , чем можем Вам помочь. Ну, как, мол, кто-то может сказать - есть и электронные базы данных законодательства, к примеру, garant, consultant.

Пожалуйста, там представлено законодательство на текущую дату Да, представлено. Судебная практика, толкования, а также ссылки на другие законодательные акты и предыдущие редакции законодательства представлены полностью лишь в случае платного использования этих систем.

Системы, без сомнения, качественные и информативные Хотя, что garant, что consultant - в бесплатной версии содержат достаточно урезанные варианты законодательства.

Хотя, consultant дает возможность, как правило, с полной версией ознакомиться в определенные ограниченные часы поздно вечером.

Посмотреть текущие или действовавшие пару месяцев назад редакции этого закона - те, которые как раз и представляют на данный момент огромную ценность - возможно лишь в платной версии.

Конечно, профессиональным юристам, думается, не составит проблем приобрести платную версию. Но, как быть тем, кто желает "провернуть" все самостоятельно?

Последнее, в свою очередь, породило спрос на услуги юристов, риэлторов специалистов, занимающихся юридическими вопросами, связанными с оформлением, куплей-продажей недвижимости. Которые, конечно, не подскажут, как оформить землю в собственность, но, взяв с клиента кругленькую сумму, могут, иной раз, помочь с таким оформлением.

По всей видимости, российский законодатель при помощи запутанного законодательства создает таким образом новые рабочие места для риэлторов и иных специалистов в области земельного права.

Думаете, это шутка? В то время существовало множество добротных, крупных, оставшихся с советского времени, предприятий. Так вот, государство придумало несложную схему их банкротства. Делалось это государством, конечно, под лозунгом развития торговли.

А результат-то был очевиден изначально. Ведь в то время был огромный дефицит потребительских, да и иных товаров. А посредники, с учетом того, что рыночные цены на товары отличались от нормативных в несколько раз, устанавливали, так сказать, СВОИ то есть рыночные цены.

Все бы ничего. Да вот только для того, чтобы выпускать продукцию, предприятиям необходимо сырье энергия, материалы и т. По рыночным, а не нормативным, ценам, естественно. И все это — в условиях большого, даже галопирующего роста цен инфляции.

Потом запрет для предприятий на продажу продукции непосредственным потребителям минуя посредников был, конечно, отменен.

Но был слишком поздно.

Как оформить земельный участок в МФЦ

Оформление загородного участка земли в собственность — Процедуры сопровождающие продажу земельных участков Оформление загородного участка земли в собственность — Процедуры сопровождающие продажу земельных участков С точки зрения законодательства, земельный участок является объектом недвижимого имущества, и купля-продажа которого подлежат обязательной государственной регистрации. Вы уже подписали договор и оплатили его, но собственником участка еще не стали — пока переход права собственности от продавца к Вам не зарегестрирован. Без этого Вы не сможете на законных основаниях пользоваться и распоряжаться своим участком: Покупка земельного участка.

Как оформить землю в собственность?

Как оформить землю в собственность? Часть 1 Вопрос об оформлении земельного участка в собственность возникает в настоящее время у немалого количества людей — граждан Российской Федерации. Все-таки, не в Японии какой-нибудь живем. У кого - сад, дача, у кого — выделенный когда-то земельный надел, на который не получены документы или частный дом в городе , земля при котором имеет непонятно какой статус: Нередко возникает странная ситуация:

Подскажите, пожалуйста, моему прадедушке в году выделили участок, есть справка о землепользовании и к ней генеральный план. В году прадеда угнали немцы, есть соответствующая справка.

Ближайший общественный транспорт; Наличие вблизи водоемов и лесистых местностей.

Вам может быть полезно узнать, что такое межевание земли? Порядок действий во время оформления Чтобы осуществить оформление земельного участка в собственность, предстоит осуществить ряд действий для регистрации права.

Оформление в собственность земельного участка

Какая земля не может быть передана в собственность На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам. К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках. Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность. Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв.

К первому виду относится документация, которая отражает факт получения ЗУ в пользование, на основании норм статьи ГК РФ. Это административные акты о выделении участка. Многие участки выделялись гражданами ещё в период действия советского земельного права.

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность

Свидетельство о получении участка в собственность как его получить мы описали выше ; Кадастровый план или паспорт на участок; Декларацию всех жилых и не жилых построек, находящихся на участке; Далее действуем так: Для начала вам необходимо оплатить госпошлину, цена которой будет рублей за каждый отдельный объект. Как правило, в каждом учреждении такого типа есть кассы. Подписать документы о получении свидетельства, которые должен заполнить работник учреждения. Получить расписку о том, что вы отдали свои документы, кроме паспортов, для регистрации. В такой расписке должна быть написана дата выдачи свидетельства. В назначенный день прийти и забрать свидетельства о собственности для каждого собственника. Как по наследству оформить землю в собственность?

Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

Суд признал право частной компании на здание, построенное на месте снесенного ею же памятника архитектуры В г. Земельный участок под ним также был в собственности компании, но о нем в договоре не упоминалось. Договор был зарегистрирован, мы ежегодно платили земельный налог.

Порядок оформления земельного участка в собственность в году и необходимые документы при оформлении. Также есть земли.

Как правильно оформить земельный участок в собственность

Как правильно оформить земельный участок в собственность Содержание статьи Участок земли, который был у вас в аренде, можно переоформить в собственность путём приватизации или выкупа по его кадастровой стоимости. Как приобрести земельный участок в собственность и с чего начать эту процедуру? Если вы сами разбираете свой случай, связанный с оформлением участка, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

Приобретение в собственность земельных участков

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Оформить земельный участок в собственность можно в трех случаях:

Это указано в пп. Почему до 30 октября года? Потому что с этой даты вступил в силу Земельный Кодекс, по которому участки теперь не выдаются гражданам в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение — ст. Если участок выдан не в бессрочное пользование и не в пожизненное наследуемое владение, то оформление такого участка проходит в обычном порядке, не в упрощенном.

Пошаговый алгоритм, как оформить куплю-продажу земельного участка

Без проведения аукциона земельные участки могут предоставляться негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений зданий, сооружений , расположенных на приобретаемых ими в частную собственность земельных участках. Приобретение земли дает собственнику не только возможность продавать и обменивать свои участки другим негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков, но и право совершать иные сделки с учетом требований ст. В случае, если участок уже находится в пользовании негосударственного субъекта хозяйствования и нет каких-либо ограничений, препятствующих выкупу этого земельного участка, уставленных статьей 13 Кодекса Республики Беларусь о земле, то его продажа производится по кадастровой стоимости, без проведения аукциона и с возможностью рассрочки платежа до двух лет.

Субъектами частной собственности на землю являются граждане и юридические лица РФ. Помимо них владельцами земли в нашей стране могут быть иностранные юридические лица и граждане, а также лица без гражданства, но они не имеют права приобретать земли в приграничных территориях перечень последних установил Президент РФ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить земельный участок в МФЦ
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мир

    В этом году выпуск, хотел подать на агс, но сроки насколько я понял уже пропущены. Сотрудники военкомата считают что если сроки пропущены, то за ними остается право не передавать мое заявление на агс и все прилежащие к нему документы к военной комиссии. Также хотелось узнать ваше мнение по поводу ПСО и статьи 17б, действительно ли может быть чревато неприятностями?

  2. Спиридон

    Блядь,как они уже заебали

  3. Никанор

    Вы же прекрасно знаете, что протокол может быть десять раз наигранный и липовый. Но он имеет доказательственное значение как доказательство по реальному уголовному делу. Ив суде эта девочка придёт и подтвердит, что она была жутко оскорблена и унижена и тд и тп далее по тексту. И обвиняемый получит реальную двушечку. И зачем вы здесь так играючи и артистично нокаете и удивляетесь. Зачем вводите в заблуждение наивных людей. Ведь они будут верить, что адвокат их защитит, ведь здесь же всё очевидно и шито белыми нитками. Ан нет, господа, срок-то будет реальный.

  4. Савва

    Разве возможно забрать авто с штрафстоянки только на основании заключения независимой мед экспертизы об отсутсвии опьянения?

  5. Денис

    Согласен 100 процентов.

  6. Виссарион

    Вопрос какая ответственность за езду на авто с левыми номерами,например если на бляху прикрутить номера от укр авто?

  7. Михаил

    Сей факт был выяснен в частной беседе за чашкой кофе с работником одного из консульств ‘не бедной страны ЕС.

  8. Вера

    Очень интересная полезная хорошая полезная выгодная информация вез де беспредел нет никакого справедливости